אנחנו יוצאים מתוך הנחה שכולכם יודעים מה זה מחשבון משכנתא. מי שלא מכיר מוזמן להיכנס לכאן כדי שיוכל להבין מה זה בכלל מחשבון משכנתא, ולמה כל כך חשוב להיעזר בו לפני שלוקחים משכנתא. יועצי משכנתאות מבינים מכל נתון איזו משכנתא הולכת לצאת בפועל. מי שלא מספיק מבין בתחום וזו לו הפעם הראשונה בה הוא נתקל עם כל מושגי המשכנתא, חשוב מאוד שישתמש במחשבון משכנתא. אבל איך משתמשים בו? בדיוק על זה אנחנו הולכים לדבר בפוסט הזה. אז בואו נתחיל.
מה המטרה של שימוש במחשבון משכנתא?
- מחשבון משכנתא יעזור לכם להבין לקראת מה אתם הולכים – על ידי שימוש במחשבון משכנתא, תוכלו לבדוק כל דירה באשר היא, איך היא תתבטא במשכנתא שלכם, ביחס לכמות ההון העצמי שיש לכם ועוד כל נתון אחר שמשפיע על המשכנתא שלכם. ברגע שתזינו למחשבון את הנתונים של סכום המשכנתא אותה אתם צריכים לקחת כדי להשלים לסכום דירה מסוים ואת גובה הריביות +- תוכלו להבין מה יהיה ההחזר החודשי שלכם פחות או יותר. אנשים רבים בודקים אם הם מסוגלים לרכוש דירה, לפי מחשבוני משכנתא. חבל שלא תשתמשו בו בשעת הצורך, כי בדיוק בשביל זה הוא נועד.
אוהבים דוגמאות? אז קדימה, בואו נדבר בדוגמאות. נניח שיש לכם הון עצמי של חמש מאות אלף שקלים ואתם רוצים לקנות דירה ששוויה מיליון שבע מאות. אתם כותבים במחשבון שאתם צריכים משכנתא של מיליון מאתיים, ואת אורך חיי ההלוואה הרצוי עליכם, ובודקים מה יהיה ההחזר החודשי. כמובן שנתונים אלה הם רק בערך של בערך. כי בסופו של דבר, אין לווה אחד שיש לו אותן ריביות כמו לווה אחר. למה אם כן עושים שימוש במחשבון משכנתא? כי זה עוזר להבין את הכיוון. - היכולת להשוות בין הצעות משכנתא שונות – כאשר אתם מקבלים אישור עקרוני למשכנתא, אתם לא מקבלים בו דף ברור בו מפורט כמה יהיה ההחזר החודשי שלכם בחודש הראשון לתשלומי ההחזר החודשי ולא כמה הוא יהיה בעוד עשרים שנה. לא. אתם בסך הכל מקבלים רשימה של מסלולי משכנתא והריביות אותן מציע לכם הבנק עבור כל אחד ממסלולי המשכנתא. איך תבינו מה זה אומר לגביכם בפועל? הרי רוב האנשים רוצים לראות בעיניים כמה הולך לצאת להם מהחשבון בסוף חודש.
בדיוק בשביל זה תוכלו לעשות שימוש במחשבון משכנתא. תזינו את מספר המסלולים עם הריביות אותן הציע לכם הבנק. ומה יצא? המשכנתא שלכם אחרי שתתחילו לשלם אותה.
שימו לב, באישור העקרוני, אומנם מפורטות ריביות, אבל יש עוד הרבה מה לנסות להתמקח מול פקיד הבנק למשכנתאות, כדי להוזיל עוד ועוד את המשכנתא שלכם.
רוצים להיות בטוחים שתקבלו את הצעת המשכנתא הזולה ביותר? הקליקו כאן כדי שהמומחים שלנו יעשו לכם את העבודה על הצד הטוב ביותר.