משכנתא היא הלוואה הנלקחת למספר שנים רב. לכן, הגיוני ונפוץ מאוד למחזר את המשכנתא הישנה למשכנתא טובה, מותאמת יותר. הרי עולם המשכנתאות עובר שינויים תמידיים, גובה הריביות עולה / יורד, מדד המחירים לצרכן משתנה ואיתו גם ריבית בנק ישראל. אם מישהו לקח משכנתא כשהריבית הייתה גבוהה ולאחר תקופה הריבית ירדה, הוא יכול למחזר את המשכנתא ולהנות מחיסכון במשכנתא שלו. חיסכון ממיחזור משכנתא יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים.
לפני שאתם ממחזרים משכנתא כדאי שתבדקו היטב שהמיחזור הוא כדאי ומשתלם. חשוב שתתאימו את תמהיל המשכנתא החדש לצרכים האישיים המשתנים. אם אתם יודעים שבשנים הקרובות גובה ההוצאות אמור לרדת, כדאי שתעלו את גובה ההחזר החודשי וכך גם תקטינו את גובה הריבית. לפעמים יודעים שבשנים הבאות גובה ההוצאות הולך לעלות (המשפחה מתרחבת, הילדים מתחתנים וכו'), ואז מיחזור משכנתא יכול לאזן את המצב ולהקטין את סכום ההחזר החודשי.
אכן, לא תמיד מיחזור משכנתא משתלם. ההמלצה שלנו היא לבדוק מידי תקופה אם יש חדש בתחום המשכנתאות, אם ריבית מסוימת עלתה / הוסרו מגבלות (כמו העדכון האחרון של בנק ישראל על הסרת מגבלת הפריים).
חשוב שתחשבו עלות מול תועלת. בדקו כמה יעלה מיחזור המשכנתא. אל תשכחו שיש הוצאות כמו עלות שמאות, עמלת פירעון מוקדם, הגדלת ביטוח המשכנתא ועוד.
מיחזור משכנתא נכון, יכול להוזיל את המשכנתא שלכם. אם אתם יודעים שהיו שינויים משמעותיים בשוק המשכנתאות מיום לקיחת המשכנתא שלכם, כדאי שתבדקו אם גם אתם יכולים ליהנות מחיסכון משמעותי. לאחרונה, הכריז בנק ישראל על הסרת המגבלה על שילוב ריבית פריים. אם המשכנתא שלכם נלקחה לפני הסרת המגבלה, תוכלו למחזר את המשכנתא ולהוזיל את עלותה בצורה משמעותית.
קיימים מסלולי משכנתא בריבית משתנה, על מסלולים אלו, העמלה על פירעון מוקדם תהיה זולה יותר. ולכן, גובה ההוצאות יורד – אתם אלו שמרוויחים מכך בסופו של דבר.
פנו ליועצי המשכנתאות שלנו. אנחנו לא בנק. אנחנו יועצי משכנתאות מומחים.
לשיחה עם מומחה משכנתאות צרו קשר או השאירו פרטים
אצלינו תמיד תקבלו את ההצעה הכי משתלמת לכם!
חברת משכנטאצ' – הבית שלכם – הטאצ' שלנו
משרדינו: שדרות המייסדים 15, די סיטי
שעות פעילות א – ה: 08:00 – 19:00
טלפון ליצירת קשר: 077-9924202
© כל הזכויות שמורות "משכנטאצ'" 2020