נכון להיום, קניית דירה בישראל היא משימה לא פשוטה כלל. המחירים נוסקים לשמיים. אנשים רבים, במיוחד זוגות צעירים, מתקשים לעמוד בהחזרי משכנתאות, הנטל הכספי הוא כבד ורבים מהם משאירים את האופציה של קניית דירה מאחור.

מהי זכאות למשכנתא ומי הגוף שמעניק זאת?

הלוואת הזכאות עצמה ניתנת על ידי בנקים מסוימים (ברוב הבנקים ניתן לקבל הלוואה במסלול זכאות), אבל הזכאות למשכנתא ניתנת על ידי משרד השיכון האחראי לקביעת הזכאים.
סדר העדיפויות עומד על זוגות צעירים, עולים חדשים, מחוסרי דיור, הורים יחידים ורווקים בני שלושים ומעלה. 

קבלת זכאות למשכנתא חוסכת לזכאי סכום כסף משמעותי בהלוואת המשכנתא ומקלה עליו משמעותית את רכישת הדירה מבחינה כספית. משרד השיכון נותן הלוואה למי שנמצא זכאי.
הזכאות מאפשרת הטבה כספית משמעותית של ריבית נמוכה במשכנתא.
הלוואה זו ניתנת עבור רכישת דירה, אך היא אינה מספיקה עבורה. לכן, יש להוסיף עליה הלוואה נוספת מהבנק.
אך לעומת זאת, ההלוואה הנדרשת מהבנק תהיה נמוכה יותר מזו של משרד השיכון וכך גם הריבית וההחזרים שלה יהיו נמוכים יותר.

יתרון הזכאות – חיסכון כספי

משכנתא היא הלוואה שלוקחים לפרק זמן ארוך בחיים, כך שבטווח הקרוב אולי לא תחושו בחיסכון, אך בטווח הארוך, ניתן להגיע לחיסכון כספי רב.
החיסכון יהיה שונה ממשכנתא למשכנתא, כל אחד לפי תנאיו ומסלול ההלוואה שבחר.
גם מסלול הזכאות שמעניק משרד השיכון לזכאים אינו שווה לכולם, אלא נמדד על פי קריטריונים מסוימים.
בין הקריטריונים נמדדים נתונים כגון: מספר שנות נישואין, מספר ילדים במשפחה ועוד. עקרונית, הזכאות לגובה ריבית במסלול זכאות נמדד בצבירת נקודות של הזכאים. ככל שתצברו יותר נקודות, כך גובה הריבית יהיה נמוך יותר.

מהו אופן בקשת זכאות למשכנתא?

כדי לקבל תעודת זכאות, יש להגיש בקשה לזכאות משכנתא בבנק. תוכלו לעשות זאת בכל בנק שתבחרו.
בעת הגשת הבקשה, יש להביא גם תעודת זהות ותעודת נישואין.
זוג שאינו נשוי, עליהם להביא מהרבנות אישור המעיד על רישום לנישואין.
בנוסף, יש לצרף מסמך המאשר את משך השירות בצה"ל (אותו יש לקבל מקצין העיר).
עולה חדש נדרש להביא תעודת עליה.
יש להביא גם פרטים מלאים על אחים ואחיות.
גם אם לקחתם משכנתא וכעת אתם רוצים להוזיל ולמחזר אותה, תוכלו לבדוק אם אתם זכאים לריבית בתנאים אטרקטיביים.

בתי יוקרה בהישג יד 

בית יוקרה הוא לא עוד חלום. אם יש את האפשרות ואת התנאים הפיננסיים הדרושים לכך, החלום יכול להפוך למציאות החיים.
כיום, ישנן חברות העוסקות בתחום הספציפי של בתי יוקרה, פנטהאוזים, וילות מפוארות, דירות יוקרה ועוד.
הרבה מהם מציעים דירות יוקרתיוית הנמצאות במיקומים אטרקטיביים, מבוקשים מאוד בארץ. חברות אלו מציעות שירותים שונים של לווי אישי, יעוץ פיננסי, משפטי, מיסים, הערכת שווי הנכס בשוק, עיצוב פנים ועוד והכל לנכסי יוקרה בלבד.
לכן, אם זה הכיוון שלכם, ההמלצה שלנו היא להתייעץ עם חברה כזו ולהיעזר בשירותיה בעת רכישת בית יוקרה.