כל מה שרציתם לדעת על מאגר נתוני אשראי
אם לקחתם משכנתא לאחרונה, וודאי נתקלתם בדרישה של הבנק לבדוק את נתוני האשראי שלכם. מחודש אפריל 2019 הבנקים התחילו לעבוד בעזרת המערכת החדשה של איסוף נתוני אשראי של הלקוח. מה זה מאגר נתוני אשראי ומה זה אומר בשבילנו? עד לחקיקת חוק זה, אם לווה רצה לקחת הלוואה מגוף כלשהו חיצוני או פנימי, הגוף המלווה היה […]
דירות מפוצלות, המענה למשכנתא הכבדה?
אם אתם בעלי משכנתא, אתם ודאי מבינים למה מתכוונים כשאומרים, המשכנתא כבדה עלי… מי לא מחפש להתפטר מהדבר הזה. המשכנתא מעיקה ומכבידה על חיי היום יום. היא מגבילה אותנו מלפרגן לעצמנו לסיים את החודש עם פלוס בבנק. אם יש לכם משכנתא ייתכן שאתם מוצאים את עצמכם כל החודש לחוצים ונכונים לדעת שהמשכנתא אכן תעבור ותוכלו […]
לאחר שמחיר למשתכן כבר יצא מהאופנה, חושבים על תוכנית חדשה שתתן גם לכם מענה "דירה בהישג יד"
תוכנית מחיר למשתכן הכתה גלים. היא סייעה להמוני אזרחים לרכוש דירה משל עצמם בצורה הגיונית עם הון עצמי מינימלי. תוכנית זו הסתיימה. מה עכשיו? מה יהיה עם עוד אלפי אזרחים שאין להם מספיק כסף? ודירה הם אפילו לא חולמים לקנות? הצעה חדשה הועלתה לחוק, תוכנית הדואגת לאזרחים מהשכבה הבינונית והנמוכה בעלי משכורת של שכר מינימום […]
רוצים שהבנק יאשר לכם החזר חודשי גבוה במשכנתא? אתם צריכים להגדיל את יכולת ההחזר שלכם!
מעוניינים לרכוש דירה? יש לכם הון עצמי אבל ההכנסה החודשית שלכם נמוכה מדי מכדי לשלם החזר חודשי מדי חודש? אם ההכנסה החודשית שלכם לא תספק את הבנק, הבנק לא יאשר לכם את המשכנתא. בשורות הבאות תמצאו טיפים מעשיים ויעילים כיצד תוכלו להגדיל את ההכנסה החודשית שלכם. כיצד תגדילו את ההחזר החודשי? 1. המשכורת בעבודה: אולי […]
איך מרכיבים משכנתא לא מסוכנת? מה הדרך להימנע מסיכונים במשכנתא?
משכנתא היא השקעה כספית גדולה מאוד המשפיעה לטווח ארוך. אם עדיין לא יצא לכם לקחת משכנתא, כנראה שזה נראה לכם דבר מלחיץ ומסוכן. איך אפשר להתחייב על החזר חודשי לשנים ארוכות? ועוד כשההלוואה תלויה בריבית, זה בכלל הזוי. ואם הריבית תעלה ותתפח, ההלוואה תגדל ומהיכן לכם הכסף? כאשר בונים תמהיל משכנתא, בלתי אפשרי לדעת מה […]
רוצים להבדיל בין לוח שפיצר לקרן שווה? הכתבה הבאה תיתן לכם כל מה שתרצו:
אם גם אתם לוקחים משכנתא, כנראה שבמהלך הבירוקרטיה אתם נתקלים לא אחת במושגים בלתי מובנים. בכתבה הבאה נרחיב עבורכם את ההבדלים בין לוח שפיצר ללוח קרן שווה, אותם תצטרכו לבחור בעת בניית תמהיל המשכנתא שלכם. לפני שנתחיל עם ההסבר, אתם צריכים להבין מה זה בכלל לוח סילוקין. לוח סילוקין למשכנתא, זוהי תוכנית מהלך הפירעונות העתידי […]
מהו מכתב כוונות?
קונים דירה? מוכרים נכס ועדיין משלמים משכנתא? לפני שאתם עושים את הצעד הזה, אתם חייבים להגיש מכתב כוונות. במכתב כוונות מכריז מוכר הנכס שהוא מסלק את המשכנתא מהנכס אותו הוא מוכר. מתי זה רלוונטי? אם אתם קונים נכס יד שניה ולמוכר יש משכנתא על הדירה, הוא יצטרך להראות לכם מכתב כוונות. שם הוא מבטיח כי […]
רוצים לבנות על הגג בלי לקבל מהשכנים? איך מרחיבים את הדירה אם השכנים מתנגדים?
רוצים לבנות על הגג? חוששים מתגובת השכנים? ישנם בניינים בהם השכנים ואתם זה חלק מהווי החיים. אתם יכולים למצוא את עצמכם לא אחת מברכים אותם ולא מבינים איך הייתם מסתדרים בלעדיהם… מה קורה כאשר מתחילים להרחיב? לפעמים נתקלים בשכנים שכאשר משהו נוגע על חשבונם, כל המילים היפות נעלמות להם… וכאן מתחילות הצרות… אם חלילה אתם […]
באילו תנאים תקבל אם חד הורית משכנתא? האם היא תקבל הטבות מיוחדות?
אם חד הורית זו אישה שעובדת במשרה כפולה. מפרנסת יחידה, מגדלת לבד את הילדים ומתמודדת עם קשיים כלכליים, רגשיים ופיזיים כאחד. מה עושה אם חד הורית שרוצה לרכוש דירה? היא צריכה משכנתא. משכנתא היא מוצר שניתן לקבל רק בעבור תנאים מסוימים. מי שאינו עומד בתנאים לא יוכל לקבל משכנתא מהבנק. מה צריכה לעשות אם חד […]
רוצים לפרוע את המשכנתא שלכם לפני הזמן? חושבים שזה אידיאלי? מתי כדאי להחזיר את המשכנתא?
אנשים רבים לוקחים משכנתא כאשר משאלה סמויה מתלווה בליבם: עוד יגיע יום בו אפרע את ההלוואה בטרם עת וכך לא אשלם ביוקר. אם אתם שואלים אותנו, גם אנו היינו סוברים כך אילולא היינו מכירים באופן אישי את אופיים של הבנקים. מה אכפת לבנקים שתפרעו את החוב לפני הזמן? אם אתם פורעים חוב, אתם גורמים לבנק […]